I Bara i Svedala byggde vi om ett tidigare kallgarage på cirka 24 m² till ett funktionellt hemmakontor med separat entré och bra dagsljus. Uppdraget omfattade projektering, bygglovshandlingar, rivning av garageport och invändig stomkomplettering, ny golvkonstruktion med isolering och värme, ny fasadparti med fönster, uppgraderad ventilation samt komplett el och data. Målet var att skapa en tyst och jämntempererad arbetsmiljö som möter gällande krav på energi och fuktsäkerhet för bostadskomplement.
Arbetet inleddes med fuktmätning i betongplattan och kontroll av radonnivåer. Efter slipning och dammsugning av plattan lades primer och en 0,2 mm ångspärr. Ovanpå detta byggdes ett flytande golv med 70 mm EPS 100, spårade skivor för vattenburen golvvärme och 14 mm lamellparkett, vilket gav god komfort och låg bygghöjd. Den tidigare garageporten ersattes av en träregelvägg med syll på fuktskydd, 195 mm mineralull, vindskydd ute och ångbroms inne. Invändigt monterades OSB bakom gips för stabilitet och infästningar, och ett installationsskikt på 45 mm minskade genomföringar i ångbromsen. Takkonstruktionen kompletterades till totalt cirka 300 mm isolering mot kallvind och alla skarvar och genomföringar tejpades för lufttäthet. Nytt fasadparti med energieffektiva fönster sattes in, och utsidan anpassades till befintlig panel.
Ventilationen löstes med tilluftsventiler och frånluft kopplad till befintligt system, flödena injusterades till 15 l/s totalt och protokoll upprättades. El drogs på egen grupp från central med jordfelsbrytare, med nya uttag, infälld belysning och två nätverksuttag Cat6 till husets routerplats. Ljudmiljön förbättrades med dubbelgips mot gatusidan och tätade anslutningar, och samtliga genomföringar brandskyddstätades. Egenkontroller enligt kontrollplan följde arbetets kritiska skeden, inklusive ny fuktmätning före igensättning och täthetskontroll med rökpenna. Rummet färdigställdes med målade ytor, lister och en innerdörr med god tätning, och du fick driftinstruktioner för ventilation och golvvärme.
Om du funderar på att göra om ditt garage till ett hemmakontor i Bara eller i övriga Svedala, hör av dig så planerar vi en lösning som passar ditt hus och dina behov.
